“好住不贵”，深圳宿舍公寓为你解决

　　一线工人是深圳城市建设者的重要组成部分，但租房正成为他们的生活痛点之一。去年以来，深圳探索增加“一房一床”供应，为风尘仆仆的一线劳动者提供栖身之所，今年将扩大供应规模。在市区挤出这些床位并不容易，但这是一个系统性的问题，涉及成本、标准化、安全、运营、服务等诸多方面。如何解决“易居不贵”的问题。

　　几张弹簧床简单拼凑成了员工宿舍，还有排队洗澡丢了东西。生活的窘迫难免让人想到回乡发展。这样的租房困境在农民工中并不少见。虽然有安全隐患，但价格低廉——群租已经成为低收入群体的选择。近年来，深圳加大了对群租的整治力度，住宅小区的居住安全得到了改善。然而，另一个问题也浮出水面:如何适应农民工的住房需求？

　　深圳房地产研究院的一项调查发现，这个群体的需求比较特殊。受访者中，70%租住在里弄和农村的房子里，70%人均居住面积不足15平方米。对租房的总体满意度不高，这是一个对房租和通勤时间高度敏感的群体。在深圳，现有的租赁结构下几乎很难找到合适合规的房源。

　　外来务工人员数量庞大，包括“一床”，宿舍式的出租房可谓供不应求，但进入者少，核心痛点在于成本。无论是国企还是民企，只有掌握资金平衡，“一张床”才能形成可持续供给。

　　宿舍型租赁住房的建设和管理是一项巨大的投资。室内配套卫生间，书桌和储物柜，洗澡用暖气设备。从装修成本来看，宿舍型租赁房比普通公租房要高很多。这还不包括租用场地的成本和管理大量租户所需的运维成本。与长租公寓类似，宿舍型租赁房是一个低效率行业，边际收益低，边际成本高。在这个江湖上，“活下来”是第一位的。

　　我们用严格的成本控制实现增长，为周边五星级酒店、知名连锁餐饮、快递物流等行业的员工提供住宿服务，满足城市外来务工人员的就近租房需求。节流要多开源！最好的方式是与地方政府、人才服务集团、央企、国企进行深度合作，深度开发政府人才公寓、工业园区员工宿舍、城市集中式员工宿舍、中大型租赁社区住宅、校园学生宿舍等多场景产品线。