深圳集体宿舍它是什么？怎么用？

　　对于在一线城市工作生活的人来说，租房的成本在日常生活中占了很大的比重。住宿问题解决不好，不仅出去打工的人不踏实，还会或多或少给用人单位带来一些问题。

　　住房和城乡建设委员会发布的《关于发展职工租赁宿舍的意见(试行)》(征求意见稿)提出，增加职工租赁宿舍供应。那么，什么是租赁的员工宿舍，怎么使用呢？让我们来看看来自杨光的记者的介绍。

　　在《征求意见稿》中，首次明确租赁宿舍是指专门出租给用人单位，供职工住宿和集中管理的房屋。其主要来源包括集体建设用地的规划、建设或改建，工业园区的划拨，或低效闲置厂房的改建，以及结合区域规划调整的需要，在各区改建闲置的商场、写字楼、或酒店等。

　　《征求意见稿》进一步规范，用于改建为租赁员工宿舍的建筑应当是独立建筑，或者封闭管理、建筑面积在500平方米以上的独立空间，而违法建设、居住在公共服务设施内等场所不得改建为租赁员工宿舍。

　　同时，租赁的宿舍不能单独出售，或者变相以租代售。人均使用面积不能少于四平方米，每间宿舍居住人数不能超过八人。至于具体租金，征求意见稿提出，运营主体应当将租赁宿舍整体出租给用人单位，租赁合同期限一般不超过三年，最长不超过五年，鼓励双方每年签订一次租赁合同。

　　在这种新的租赁模式中，业内人士看到了租房者和房地产行业的好处，新政策将有助于供需匹配，促进多层次住房租赁市场的稳定发展。

　　企业有这种租赁需求，过去市场上的房源供应有一些缺口，所以这实际上可以化解一些过去的商业库存，尤其是城市的商业库存。从这个角度来说，应该说是双赢。

　　目的是解决老百姓的住房问题。尤其是外来务工人员和服务北京的人，比如快递小哥、家政服务人员，他们的收入没有那么高，他的住房需求也是宿舍问题。