不知道是买跃层户型好还是买平层更好?

　　无论是跃层或是平层，房子是用来住的，仅有舒服才是理想化空间，在买房的时候你是不是也纠结过这一问题?不知是买跃层户型好还是选平层更强?

　　1、动静分离：跃层好

　　针对亲人生活作息不统一家庭，动静分离是一个非常关键的因素。比如父母喜爱早睡早起，年青人睡得晚、喜爱在客厅里看电影话，动静分离好一点的户型，卧房和客厅中间的影响就比较小。

　　从动静分离的角度来讲，是跃层的户型会更好一些，拥有楼层防护，基本上年青人到楼下大客厅看电视剧，楼顶卧房睡着的爸爸妈妈也不会受到噪音影响了。

　　2、安全系数：平层好

　　平层户型，家里所有的屋子都在同一个一层平面内;而跃层户型，家中会有一个室内楼梯，进到楼上屋子，就需要爬楼梯上楼梯，像家中有腿脚不方便的老人家、活泼好动的小孩子，上下楼非常容易跌倒，这一下全是客观性安全隐患;而万一火灾事故、地震了，楼上屋子人还需要下楼了才走正门口脱险。

　　3、高层得房率：跃层高

　　买房子的时候，都会有一个房屋公摊面积，这种公摊面积便是摊到家门口的电梯、过道等位置来到;一般户型是一层一个公摊面积，而跃层户型乃是双层一个公摊面积，然后像生活阳台、卧室飘窗什么的赠送面积，跃层很有可能双层都有阳台，赠送面积又多了许多。因而跃层的房屋公摊面积会更少，高层得房率更高一些。

　　必须提醒一下，诸位别老看套内建筑面积大，跃层户型的房间多了室内楼梯位，这一部分面积比较为鸡肋的，套内建筑面积大≠可以用范围大。

　　4、装修预算：跃层高

　　从装修费用而言，跃层户型的水电布局有两个、工程量大又麻烦，接着又多了室内楼梯、窗子、阳台等必须特别处理(封阳台、安全防护网)的区域，室内装修出来成本就会高许多。

　　5、环境卫生管理：平层好

　　平层户型打扫卫生，都在一个平面内，方便快捷;但在跃层户型中，拖地板还需要手里拿着拖布上下楼，并且室内楼梯与扶手的清除都是比较麻烦，即便是购买了智能扫地机，智能扫地机也可能因为不容易爬楼而找不到方向，只有是人工清理。

　　6、楼房顶层跃层

　　如果是普通跃层住宅小区还行，如果是普通小区的楼房顶层跃层得话，楼房顶层夏季会更晒特别热，并且楼房顶层也会有漏水风险性，这些因素都是不得不考虑的。

　　在客厅总数一样、房子价格等综合因素差不多的情况下，我就我个人而言较为最好是选择平层户型的。平层户型安全性、装修预算、管理环境卫生方便快捷，家居体验舒服;而跃层户型乃是高层得房率相对更高、动静分离不错。值得关注的是，楼房顶层跃层得话，会出现日晒与漏水风险性，挑选一定要谨慎。