在租赁合同中应该如何规定押金数额？

　　在深圳集体宿舍租赁合同中规定押金数额时，应当注意以下几点：

　　一、法律规定与参考

　　虽然我国法律并未对租房押金的数额做出具体规定，但可以参照《中华人民共和国民法典》第五百八十六条关于定金的规定来理解。该条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。在租房合同中，押金通常也作为一种担保方式存在，因此其金额的设定可以参考定金的规定，即押金数额不宜超过租金总额的百分之二十。

　　二、实际约定

　　‌双方协商‌：押金数额应由租赁双方根据租赁物的价值、租赁期限、行业惯例与地区习惯等因素进行协商确定。

　　‌明确金额‌：在租赁合同中，应明确注明押金的具体金额，确保双方对押金数额有清晰的认识和约定。

　　‌支付方式‌：同时，合同中也应约定押金的支付方式，如一次性支付、分期支付等，并明确支付时间和账户信息。

　　三、合同条款示例

　　以下是一个关于押金数额规定的合同条款示例：

　　“为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方(租户)同意于XXXX年XX月XX日前支付给甲方(房东)押金XXXX元整(大写：人民币XXXX圆整)。该押金数额为双方协商确定，不超过本合同租金总额的百分之二十。甲方在收到押金后应予书面签收，并向乙方开具押金收据。除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。”

　　四、注意事项

　　‌避免口头约定‌：押金数额的约定应以书面形式体现在租赁合同中，避免口头约定带来的不确定性。

　　‌合理设定‌：押金数额的设定应合理，既要能够保障房东的权益，又要避免给租户带来过大的经济负担。

　　‌明确退还条件‌：合同中还应明确押金的退还条件及时间，以减少因押金退还问题而产生的纠纷。