由于一二线城市房价高,对新人才有一定的挤出效应。因此,政府在减少落户限制、为人才提供补贴的同时,还提供经济适用房和人才公寓,帮助企业解决住房问题。
而人才公寓多位于一二线城市的核心园区,对人才的学历水平有一定要求。同时,人才公寓数量少。从租期来看,人才公寓倾向于短期解决人才的住房需求。所以政府提供的人才公寓只能在一定程度上缓解外来人才的住宿压力。
2019年,国家在《关于整顿和规范住房租赁市场秩序的意见》中提出,住房城乡建设部门要依法依规制定闲置商业办公楼、工业厂房等非住宅建筑改造为租赁住房的政策。各城市纷纷跟进相关政策,闲置工业用地存量被激活,既盘活了存量资产,也在一定程度上解决了园区企业的人才住房问题。
深圳多家员工宿舍公寓,罗湖员工宿舍房源有:四人间宿舍、六人间宿舍、八人间宿舍。福田员工集体宿舍公寓有:四人间宿舍、六人间宿舍、八人间宿舍。南山企业宿舍公寓有:四人间宿舍、六人间宿舍、八人间宿舍。宝安公司宿舍公寓有:四人间宿舍、六人间宿舍、八人间宿舍。
对于成熟的城市核心区,可以依靠外部城市设施来满足相关需求。对于活动量比较小的工业园区企业员工,那么,如何解决比较好呢?园区内休闲设施、公共设施、日常消费、娱乐等方面的外延服务,很大程度上影响着租户对居住环境和企业的认可度。
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